Fire Deler:Unngå Dårlig Leietakere eller LandlordsPaying Din Leie på TimeFollowing Leieavtalen AgreementHandling Tvister InformallyQuestions og Svar
Utleier-leietaker tvister kan fort bli ekkel. En leieren kan nekte å betale leie, og en utleier kan gå til motangrep ved å nekte å gjøre reparasjoner. For å unngå tvister, kan hver av partene skal utføre sine forpliktelser i henhold til leiekontrakten. For leietakere, dette betyr at du må betale leie på tid og følg andre pakter, som ikke gjør for mye støy. For utleiere, bør du gjøre reparasjoner så snart som mulig og umiddelbart møte andre leietaker bekymringer. Med en liten innsats, både utleiere og leietakere kan unngå tvister.
Annonse
Trinn
Del 1 av 4: Unngå Dårlig Leietaker eller Utleier
-
1
Forskning potensielle leietaker eller utleier. En enkel måte å unngå tvister er å unngå å leie med noen som er en risiko for konflikter. Prøv å luke ut plagsom leietakere eller vanskelig utleiere, slik at du ikke går inn i en avtale med dem. Det er flere forskjellige måter å undersøke potensielle leietakere eller utleiere.- Spør for referanser. Både utleiere og leietakere bør be om referanser. Deretter bør du ringe referanse og spør hva slags leietaker/utleier personen var.
- Utføre online forskning. Du kan finne mye om en person ved å gjøre grunnleggende web forskning. For eksempel, mange facility management selskaper er vurdert online på steder som Yelp. Du kan også se på noens Facebook eller Instagram-konto (hvis det offentlige) for å finne ut om potensielle leietaker er en fest person.
- Trekk en kreditt-rapporten. En utleier kan trekke en potensiell leietaker er på kreditt-rapporten forutsatt at de har søkerens navn, adresse og personnummer. Du må informere søkeren på utleie programmet at du vil være med å trekke kreditt historie og få en signatur for godkjenning.[1]
- Se en Bakgrunn for en Leietaker for mer informasjon.
Annonse
-
2
Se på enheten. Som en potensiell leietaker, bør du insistere på å se den enheten før du sier ja til en leieavtale.[2] Utleiere også dra nytte av å ha leietakere se leiligheten først. På denne måten, det bør ikke være noen overraskelser om tilstanden til leiligheten når leietaker flytter inn.- Som du går gjennom enheten, kan du kontrollere at apparatene, varme, lys og elektrisitet arbeid. Sjekk også vinduer og låser. Hvis du ser noe som må fikses, og deretter skrive en liste og gi det til utleier før du signerer avtalen.
-
3
Les et forskudd kopi av leieavtalen. Hvis du er en leietaker, bør du be om et forskudd kopi av leieavtalen, slik at du kan lese det før du signerer. Ved å lese den først, kan du vite hva som er forventet av deg, og om du kan eller ikke kan leve med vilkårene fastsatt av utleier.[3]- Hvis du er uenig med noe i lease ut, så ta den til utleier oppmerksomhet før du signerer. Når du logger deg, du har bundet deg selv lovlig til avtalen.
- Får også muntlige avtaler sette inn skriftlig.[4] Du kan heve et problem med utleier som sier, “klart det, jeg vil gjøre det.” Imidlertid, hvis den muntlige avtalen ikke er skriftlig, kan det være ugyldig.
-
4
Stille spørsmål. Hvis du ser at leieavtalen ikke ta noe, så spør utleier. For eksempel, bør du sørge for at leieavtalen tar for seg følgende:[5]- som vil betale for verktøy
- om kjæledyr er tillatt
- om parkering er tilgjengelig
- hvis fremleie er ikke tillatt
-
5
Få et depositum. Et depositum bidrar til å beskytte en utleier fra ubetalt leie eller skade gjort til eiendommen.[6] Krever et depositum kan også luke ut folk som ikke har tilstrekkelige midler til å betale leie.- Sjekk med din tilstand lov, noe som begrenser det maksimale beløpet du kan få i et depositum. I Maryland, for eksempel, du kan ikke be om mer enn to måneders leie som depositum.[7]
Annonse