Frågor och Svar
När du köper ett hus, kan du få ett nytt hem fullt av möjligheter, men du får också alla att hemma problem, brister och utmaningar. När du hittar ett hus som du kan överväga att köpa, du kommer att förvänta sig att säljaren för att tillhandahålla dig med en avslöjande form, eller en lista över alla kända fel som finns i huset. Den mängd information som en säljare är skyldig att lämna varierar från stat, men många ombud kommer att kräva en fullständig information innan de är överens om att representera ett hus. Få fullständig information när du köper ett hus genom att kolla lagarna i ditt land och arbeta med din agent och säljaren att samla all information om kända och misstänkta problem i det hus du vill köpa.
Annons
Steg
-
1
Ta reda på vad den utlämnande lagarna i din stat. Vissa stater kräver mer avslöjande än andra när ett hus köps eller säljs.- Fråga din fastighetsmäklare vad som krävs, eller kolla med din state ‘ s Office of Consumer Affairs eller Delning av Fastigheter
Annons
-
2Edit steg 2
Begäran säljarens avslöjande form. Detta skall vara ifylld innan huset går på marknaden. - 3Edit steg 3Granska utlämnande av blanketter för stora problem, till exempel en läckande tak, skador på strukturen eller stiftelse och mögel eller asbest som kan finnas i huset.
-
4
Bekanta dig med Avdelning X. Detta är ett federalt uppdrag utlämnande som kräver säljaren att berätta om någon blyfärg faror i hemmet.- Granska skriften att säljaren måste ge från Environmental Protection Agency (EPA) om hur du skyddar din familj från blyfärg.
- Ta upp till 10 dagar för att testa fastigheten för att leda om säljaren avslöjande har du orolig för att det kan leda fram i paint finns i hemmet.
-
5
Leta efter ytterligare upplysningar från säljaren. Förutom de stora problem som säljaren är skyldiga enligt lag att berätta om, det kan finnas andra frågor.- Läs igenom de papper som tillhandahålls av agent eller säljaren, där det bör finnas checklistor och annan information som ger upplysningar om de reparationer som kan behövas i hemmet.
- Kom ihåg att avslöja problem eller fel betyder det inte nödvändigtvis att säljaren kommer att fixa dem. Du skulle kunna använda dessa upplysningar, när de förhandlar om priset på huset.
-
6Edit steg 6
Ta reda på vad som behöver lämnas ut om området. Vissa stater kommer att kräva att säljaren upplyser om det är något jordbruk i närheten, eller områden som är planlagd för kommersiell användning. -
7Edit step7
Inkluderar ett utlämnande oförutsedda i ditt avtal när du bestämmer dig för att lägga ett bud på ett hus. Detta kommer att kräva att säljaren för att avslöja vad han eller hon vet innan du stänger affären. -
8
Boka en inspektion. När du har en inspektör titta på house, kommer du att få information som du kanske inte få av säljaren eller av ett ombud.- Översyn av inspektionsrapporten för några större defekter, såsom el-och vvs-problem. De flesta inspektörer kommer även en lista över mindre problem också, att avslöja saker som en uppfart som är i behov av tätning eller windows som bör uppdateras.
Annons