Spørsmål og Svar
Når du kjøper et hus, kan du få et nytt hjem full av muligheter, men du får også alle som hjemme problemer, feil og utfordringer. Når du har funnet et hus som du kan vurdere å kjøpe, vil du forvente at selgeren å gi deg en avsløring form, eller en liste over alle de kjente feil som er tilstede i huset. Mengden av informasjon som en selger er nødvendig for å gi varierer fra stat til stat, men mange agenter vil kreve en full avsløring før de bestemmer seg for å representere et hus. Få full offentliggjøring når du kjøper et hus ved å sjekke ut lovene i staten og jobbe med din agent og selger for å samle all informasjon om kjente og mistenkte problemer i huset du ønsker å kjøpe.
Annonse
Trinn
-
1
Finn ut hva offentliggjøring lovene i staten. Noen stater krever mer formidling enn andre når et hus er å være kjøpt eller solgt.- Spør din eiendomsmegler hva som kreves, eller sjekk med din tilstand ‘ s Office of Consumer Affairs eller deling av Eiendom
Annonse
-
2Edit trinn 2
Be selgeren disclosure form. Dette bør være fylt ut før huset går på markedet. - 3Edit trinn 3gjennom offentliggjøring former for store problemer, for eksempel et lekk tak, skade på strukturen eller foundation og mugg eller asbest som kan være til stede i huset.
-
4
Gjør deg kjent med Tittel X. Dette er et føderalt mandat offentliggjøring som krever selgeren å fortelle deg om noe bly maling farer i hjemmet.- Gjennom heftet at selgeren må gi fra Environmental Protection Agency (EPA) på hvordan du kan beskytte din familie fra ledelsen maling.
- Ta opp til 10 dager for å teste holderen for bly hvis selgerens disclosure har du bekymret for at det kan føre til stede i malingen finnes i hjemmet.
-
5
Se for ytterligere opplysninger fra selgeren. I tillegg til de store problemer at selgeren er forpliktet til å fortelle deg om, det kan være andre problemer.- Les gjennom papirene gitt av agent eller selger, der det skal være sjekklister og annen informasjon som gir en avsløring på reparasjoner som kan være nødvendig i hjemmet.
- Husk at å avsløre problemer eller feil betyr ikke det nødvendigvis at selgeren vil fikse dem. Du kan være i stand til å bruke disse avsløringer når forhandle prisen av huset.
-
6Edit step6
Finn ut hva som må opplyses om i nabolaget. Noen stater krever at selgeren skal opplyse om det er noen oppdrett i nærheten, eller områder regulert for kommersiell bruk. -
7Edit trinn7
Inkluderer en avsløring beredskap i kontrakten din, når du bestemmer deg for å legge inn et bud på et hus. Dette vil kreve at selgeren for å avsløre noe han eller hun vet før du lukker avtale. -
8
Planlegge en inspeksjon. Når du har en inspektør ser på huset, vil du få informasjon du ikke kan motta fra selgeren eller en agent.- Gjennom inspeksjonsrapport for noen store feil, slik som elektro og vvs problemer. De fleste inspektører vil også vise mindre problemer som godt, avsløre ting som en innkjørsel i behov av forsegling eller windows som bør være oppdatert.
Annonse