Die San Francisco skyline.Foto: Justin Sullivan (Getty)
Der Tag begann mit einem intensiven tropischen Sturm verbrauchen San Francisco, aber bis zum Abend die Wolken getrennt hatte just in time für eine Gruppe grinsend und aufgeregt, venture capitalists, Technikfreaks und Immobilienmakler zu sammeln auf einem downtown highrise, der die Stadt überblickt alle den Weg über die Bucht nach Oakland.
Jeder war dort, um zu diskutieren, alle das Geld aus der neuesten Klasse der über-Nacht-Millionäre, dass Silicon Valley ist über der Geburt.
2019 ist geplant, um zu produzieren eine außergewöhnlich lange Liste von multi-Milliarden-dollar-IPO von San Francisco Bay Area-Schwergewichte wie Lyft, Uber, Palantir, Pinterest, Airbnb, Slack, Postmates, und Instacart. Das Ergebnis wird eine massive und plötzliche Injektion von flüssigen Bargeld in einer region, die bereits berühmt-berüchtigt für sowohl die nation die teuersten Immobilien sowie eine große und wachsende wohlstandsgefälle zwischen reichen und Armen Nachbarn.
Auf der Bühne am Montag, ein drei-Stunden-Catering-Affäre mit dem Titel “Tech-IPOs Wirkung auf die Bay Area Real Estate” statt, in DocuSign-zentrale, Deniz Kahramaner, die eine big data-real estate agent bei der tech-Immobilien-Firma Compass, legte eine Serie von schockierenden zahlen über das, was zu erwarten ist, während San Francisco ist Reich vorbereiten, um so viel reicher. Er geschätzte 250 Milliarden US-Dollar in der gesamten Bewertung der lokalen Unternehmen erwartet Börsengang in diesem Jahr, auf der Grundlage privater Investitionen, die Zwerge alles gesehen in einem halben Jahrzehnt.
“Wir sehen eine ein-Zimmer-Wohnung weniger Wert als $1 million in fünf Jahren?” Deniz Kahramaner, die eine big data-real estate agent bei einer Firma namens Compass rhetorisch gefragt, den Raum. “Wahrscheinlich nicht.”
Bei der Bravo reality-TV-star und Sotheby ‘ s real estate agent Roh Habibi die Bühne ging, dachte er laut darüber nach, ob seine neu IPO-rich-clients ausgeben müssen, 9 Millionen US-Dollar auf einem einzigen San Francisco Eigenschaft oder drei kaufen $3 Millionen Eigenschaften verteilt um Nord-Kalifornien.
Ein paar Meilen entfernt, Oakland High-School-Lehrer Matt Felder lebt in einem zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit drei Personen. Sogar teilen ein Schlafzimmer mit einem Freund, Felder noch zahlt rund $1.000 monatlich in der Miete, um in der Gemeinschaft zu Leben, wo er lehrt.
Die Stadt Oakland ist drei Tage in eine öffentliche Schule Lehrer Streik zentriert um die Schwierigkeiten des Lebens in der Bay Area, die auf einem nicht-tech-Gehalt.
Kombiniert mit student loans, und die Lernkurve in jedem zweiten Jahr Lehrer Flächen, Felder, sagt seine $47,000 Gehalt und Gletscher Tempo erhöht, macht der zermürbenden ersten paar Jahren der Lehre noch mehr zu besteuern. Das Ergebnis ist ein außerordentlich hoher Lehrer Fluktuationsrate in jeder Ecke von Oakland.
Wenn die Forderungen der Gewerkschaft für höhere Lehrergehälter und bessere schulische Bedingungen erfüllt sind, werden die Felder erklärt, die best-case-Szenario ist, dass er vielleicht in der Lage sein, zu mieten eigenen Schlafzimmer innerhalb einer gemeinsamen Wohnung.
“Es ist keine option zu scheitern” Felder sagte Gizmodo in einem Gespräch über den Streik. “Wir sind in einer situation, gerade jetzt, wo ich, als ein college ausgebildet, im zweiten Jahr Lehrer gar nicht leisten, mein eigenes Schlafzimmer in dem Ort, wo ich unterrichte, und das muss sich ändern.”
“Ich habe mich versöhnt, für einige Zeit auf die Tatsache, dass mein eigenes Einkommen ist nicht genug, um meine Familie zu unterstützen, die in Oakland,” Lara Trale, ein Englisch-Lehrer an der Oakland High School, sagte am Montag, Gizmodo per Telefon. “Studenten und Familien werden preislich zu. Ich habe gesehen, die gleiche Sache geschehen, um die Kollegen. Sie sind begeistert, motiviert und angetrieben, aber das Gefühl, Sie können nicht machen ein lebenslanges Leben in einem Ort, wo Sie haben, ein Zimmer zu teilen.”
Die anstehende Schiefer von tech-IPOs verspricht schieben Immobilien-Preise höher in den was ist schon der teuerste Markt in dem Land, in dem laut mehreren Studien als auch der Immobilienmakler in den Raum bei DocuSign.
Das ist “super-vorteilhaft,” Habibi gesagt, ein andächtiges Publikum von Immobilien-Makler am Montag, für die tech-Industrie reichen, die werden leicht kaufen und Immobilien agents wer wird aggressiv verkauft. Für Menschen, die fest auf der Außenseite der Suche in der Ansicht wird dunkel.
Zurück in die DocuSign-zentrale, es ist hell wie die Hölle. Eine Gruppe von Immobilien-Agenten konnte nicht helfen, sich aus seinen “wow” – laut mit jedem neuen großen dollar-Figur, die auf der Zentrum-Bühne: 211 techie Käufer projiziert, um Immobilien zu kaufen über $10 Millionen, Tausende erwartet, zu kaufen über $1 million, und San Francisco werden die Immobilien von den Käufern dominiert—51,1 Prozent von Ihnen kommen aus der software-Branche, die über eine ganze Menge mehr Geld in der Tasche.
Lacht und vielleicht auch ein wenig Neid auf, wenn das Gespräch auf Nema, ein Luxus-Wohnungs-Unternehmen, bekannt für den Bau und Kauf einer Immobilie in fußläufiger Entfernung zu tech-Riese Hauptsitz in der Innenstadt von San Francisco, und dann verkaufen zu absurden Preisen an Ingenieure, die bereitwillig zahlen, was auch immer es nimmt, um zu vermeiden, die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier ist ein $6,303 pro Monat studio von Nema in der Nähe von Uber-zentrale, im Fall Sie zufällig in der Nähe und kommen in einen windfall von Bargeld.
Wie Sie vielleicht erwarten, von einer Menge wie dieser, Kalifornien Einkommensungleichheit Kluft-und housing-Krise—Probleme als “code red” von Demokratischen Gouverneur Gavin Newsom—nie kam während der Montag Nacht wunderschön ist gesorgt die Veranstaltung.
Stattdessen werden die Panels Letzte Frage sondiert Habibi über die tollste pads hatte er verkauft, um Kunden Reich genug, um zu kaufen riesige Mengen land im Herzen des Silicon Valley. Eine Jury, bestehend aus einem Immobilienmakler, tech-CEO, venture-Kapitalisten beglückwünscht wurde als “sehr ausgewogen” Gespräch über die Auswirkungen der neuen tech-IPOs. Die Lehrer wie Felder und Trale, seit 6:30 Uhr, morgen zu streiken, trotz flash-flood-Warnungen, ging nicht vertretenen und unerwähnt bleiben.
“Ich wünschte, ich hätte eine intelligente, optimistische Antwort,” Anthemos Georgiades, Geschäftsführer der real estate startup Zumper, sagte. “Aber die nächsten zwei bis drei Jahren, wenn man sich an die Liquidität zu kommen, um den Markt mit diesen IPOs, und dann schauen Sie, wie wenige Gebäude auf den Markt kommen, die eigentlich bringen Inventar. Es ist grundlegende Angebot und Nachfrage. Es macht keinen Sinn zu denken, was wird Sie billiger.”
Für jemanden, der das nicht machen, was ein Facebook Mitarbeiter hat das Unternehmen—das Unternehmen hat eine mittlere Jahresgehalt von $240,000— die Aussichten Leben in und um das Silicon Valley und die gesamte San Francisco Bay Area, ist jetzt noch ungewiss, auch für die Studenten, die geboren und aufgewachsen waren und vor kurzem begann Ihre öffentliche Bildung gibt.
“Es ist eine Krise,” Newsom sagte, als er letztes Jahr lief für den Gouverneur. “Wir können nicht Leben auf Absichten. Am Ende des Tages, wenn Sie wollen, bewegen Sie die Maus, die Sie bekommen haben, bewegen Sie den Käse. Die Mittelschicht der Staat ist verlassen in Scharen. Dies ist ein Code Red in Kalifornien.”
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