Rettssaken, som ble kalt Airbnb Velger, vil du se utleie av fast gi oppussing lån som den søker å standardisere tilbud
@alexhern
Lørdag 14 oktober 2017 07.00 BST
Sist endret på lørdag 14 oktober 2017 07.01 BST
Airbnb er ute etter å ta en stadig mer aktiv rolle i å sikre boliger her tilbys for leie på sin side er godt å bo i, fra å tilby lån til verter for hjem forbedringer til aktivt samarbeid i bygging av en boligblokk i Florida, ifølge rapporter.
Endringene, som se-selskap flytter mer enn noen gang fra sin opprinnelse som en liste stedet å koble feriegjester med verter som har en ledig plass, kan bidra til Airbnb sement sin posisjon som et alternativ til tradisjonelle hoteller.
Men det er også risiko irriterende verter som likte den tidligere laissez-faire tilnærming, så vel som å spørre vanskelig spørsmål fra myndigheter over hele verden om den nøyaktige naturen av Airbnb virksomhet.
Hjem forbedring lån er en del av et program som blir prøvd av selskapet, kalt Airbnb Velge, i henhold til bransjens nettavis Informasjon. Programmet vil markere hjem og verter som er mer sannsynlig å appellere til reisende som søker en høy kvalitet, hotell-lignende opplevelse, Informasjon sier, så vel som å gi dem veiledning og hjelp til videre jern ut rynker i sine tilbud.
Det kan være alt fra råd om kosmetiske forbedringer til sine hjem, for å hjelpe til å skyte de beste bildene, så vel som mer betydelig bistand som for eksempel lån, som ville bli tilbakebetalt gjennom inntekter laget fra fremtidige bestillinger.
Velg er bare det siste eksempelet på Airbnb er forsøk på å skape en mer standardisert tilbud. Selv sin konvensjonelle vertene har visstnok kommet under press fra selskapet for å ringe tilbake på særhet at stedet var kjent for i sine tidlige dager, da det viktig salgsargument for mange turister var evnen til å “leve som en lokal”, som en ny annonsekampanje sette det.
Verter er oppfordret, for eksempel, å “lære fra hotel bad” – clearing bad tellere av sine egne produkter og plassere rullet opp håndklær i en kurv – og “vis personligheten, ikke personlige elementer”. “For mange bilder av hunden og familien kan gjøre [gjester] føles ubehagelig,” selskapet notater.
Airbnb er forsøk på å bygge et hotell-som erfaring går lenger enn bare å skyve vertene å avgrense sine hjem, skjønt. På en rekke steder rundt om i verden, og selskapet er aktivt i samarbeidet om etableringen av hotell-lignende egenskaper fra bygging og utover.
I Florida, for eksempel en bygård stemplet som “Niido drevet av Airbnb” vil se leietakere i 324 nybygg leiligheter, som ligger like utenfor Orlando, oppfordres til å leie ut sine egenskaper for opp til halve året i bytte mot å betale en del av inntektene til sin utleier.
Samarbeid på det punktet av konstruksjonen gjør Airbnb-verter å tilby fordelene av deres luksus leiligheter, for eksempel svømmehaller og andre kommunale områder, for besøkende uten å falle i fellen av deres bygning forskrifter. Og, selvfølgelig, den gjør det Airbnb til å diktere utformingen av bygningen for å passe sine reisendes behov.
“Dette samarbeidet viser hvordan utleiere, utviklere, og Airbnb kan arbeide sammen for å skape verdier for alle, og for bedre å betjene leietakere,” Jaja Jackson, Airbnb er direktør for global multifamily bolig partnerskap, sa i en uttalelse torsdag.
I Japan i 2016, Airbnb tok en enda mer saklig trinn, eksperimentere med å bygge et “community centre hvor reisende kan også bo” i landsbyen Yoshino. Selskapet reagerte kraftig til media rapporter som kalles eksperimentet et “hotell”, men hevder at det var ikke en, siden “Yoshino huset er styrt av og for samfunnet, og 97% av beløpet av vertskapet går direkte til fellesskapet”.
Risikoen for at selskapet ikke bare at eksisterende verter gjøre opprør mot endringer (selv om en jobb annonse søker noen å forbedre vert kvalitet “uten å kjøre betydelig churn i supply” tyder på at det er opptatt). Det er også, som selskapet tar på seg mer hotel-som aspekter, det begynner å bli bedt om å ta på seg mer hotel-som ansvar, også.
Foreløpig Airbnb offloads vanskeligheten av å overholde de utallige forskjellige lokale forskrifter på korte opphold leie over hele verden på sine verter – et valg som noen lokaliteter har ønsket velkommen, men andre har kjempet sterkt mot. I New York City, som kjemper eskalerte til selskapet saksøkt byen for å vedta en lov som gjorde det ulovlig å reklamere for ulovlig utleie.
Ved å hevde at det bare kobles verter og reisende, Airbnb har klart å holde seg på rett side av loven i de fleste andre steder. Men som at krav blir mindre overbevisende, og selskapet måtte finne seg selv med mer og mer New Yorks på sine hender.