Fem Deler:Betale RentCuring En Leieavtale ViolationContacting en Utkastelse Forebygging ProgramNegotiating med Din LandlordFighting en Utkastelse i CourtQuestions og Svar
Unngå en utkastelse er enkelt, så lenge du betaler leie på tid og følger vilkårene i leieavtalen. Dessverre, livet kan noen ganger komme i veien. Du eller et familiemedlem kan ha lidd en medisinsk uhellet, og nå er du lite penger. Alternativt, kan du ha blitt permittert fra jobben. For å unngå utkastelse, bør du prøve å kurere noen som helst lease brudd som din utleier har identifisert. Du bør også forberede seg på å forsvare deg selv mot en utkastelse i retten.
Annonse
Trinn
Del 1 av 5: Betale Leie
-
1
Foreta rettidig betaling. Den enkleste måten å unngå utkastelse er å betale husleien i tide. Lese leieavtalen for å se om det er noen nåde periode (for eksempel tre eller fem dager). I alle tilfelle, bør du betale full leie når den forfaller.- Prøv å få kvitteringer for leie, også. I noen stater, kan en utleier må gi en kvittering hvis leien er betalt i kontanter.[1] Du bør alltid prøve å få en kvittering som det vil tjene som bevis på en rettidig betaling.
Annonse
-
2
Snakk med din utleier hvis du ikke kan få leie. Heller enn å vente for utleier til å kontakte deg om sen leie, bør du være proaktiv. Ringe utleier og innrømme at du ikke kan gjøre din leie betaling. Spør om du kan få en utvidelse for et par dager.- Også være villig til å gjøre minst delvis betaling på gang.[2] Dette kan vise utleier at du ber om en utvidelse i god tro.
- Før du ber om en utvidelse, bør du vite om det eller ikke vil du være i stand til å komme opp med penger. Utleier vil ønske å vite hvorfor du ikke har den leie penger når det er fortjent. Du trenger å gi ham eller henne en grunn til å tro at du vil komme inn i penger snart.
- For eksempel, hvis barnet støtte betalingen er forsinket, så kan du fortelle din utleier når du kan forvente å motta det.
-
3
Angi et budsjett hvis det er nødvendig. Hvis du finner ut at du er konsekvent sent på leie, så bør du prøve å justere budsjettet, slik at du har penger til å betale husleien. Du kan begynne å sette et budsjett ved å gå gjennom dine månedlige utgifter og se hva du kan kutte. Rett utenfor toppen, bør du være i stand til å kutte underholdning utgifter (som Netflix, filmer, musikk) og restaurant/bar utgifter.- Hvis du kjøper en kaffe om morgenen, kan du spare noen få dollar dagen ved å gjøre din egen kaffe hjemme.
- Hvis du ikke vet hvor pengene går, spore alt du tilbringe en hel uke. Bære med seg en bærbar pc og skriver alle kjøp, uansett hvor liten den er. På slutten av uken, titt og se hva du bruker penger på.
- For andre tips om hvordan du lager et budsjett, kan du se Opprette en Husholdningenes Budsjett.
-
4
Motta Varsel på å Slutte. Når du ikke klarer å betale husleien din utleier kan starte utkastelse saken ved å gi deg et Varsel om å Slutte.[3] Hvis du har en leieavtale, så du kan kurere manglende betaling før den frist som angis i Innkallingen til å Slutte.[4]- Hvis du ikke har en leieavtale, så kur dato vil bli spesifisert i staten er lov.
-
5
Få tilbake betalinger. Hvis du klarer å kurere mangel, så du kan bo i leiligheten. Du bør prøve å kurere så snart som mulig. Hvis du kan låne penger fra venner eller familie, så gjør det. Imidlertid, være forsiktig med å ta ut lønning lån for å dekke husleien. Disse lånene har høy rente. Du trenger ikke å gå dypere inn i gjeld.- Utleier kan nekte ditt forsøk på å kurere ved ikke å akseptere din skylder leie betaling. Du bør prøve å ha et vitne gå sammen med dere og se dere forsøk på å gi utleier penger. Hvis du ikke har et vitne, så post den leie sertifisert post, en kvittering.[5]
-
6
Betale renter og saksomkostninger, hvis det er nødvendig. Hvis du får en innkalling og en klage for utkastelse, så utleier har flyttet til å kaste deg ut. Du kan fortsatt kur manglende betaling av leie. Men, nå vil du behøver å betale leie skyldte, noen aktuell interesse, og det koster utleier som påløper ved innlevering utkastelse tilfelle.[6]Annonse