Ministerstwo Sprawiedliwości Rosji opracowało projekt ustawy, w której proponuje ograniczyć dostęp do procedury kwestionowania wartości katastralnej nieruchomości prywatnym rzeczoznawcom. Planuje się, że do przeprowadzenia egzaminu zostaną upoważnieni wyłącznie specjaliści rządowi. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami przewidzieli trudności dla właścicieli domów z wprowadzeniem nowych zasad, pisze RBC.
Projekt Ministerstwa Sprawiedliwości dotyczy kilku rodzajów ekspertyz, w tym w sprawach karnych. Proponowane są dwie zmiany związane z nieruchomościami. Agencja przewiduje przekazanie państwowym rzeczoznawcom sądowych badań budowlanych, technicznych i gospodarowania gruntami, które są przeprowadzane przez właścicieli nieruchomości w przypadku niezgodności z ustaloną wcześniej wartością katastralną obiektów.
Alexey Gavrishev, Partner Zarządzający AVG Legal, uważa, że inicjatywa ministerstwa zmniejszy ryzyko niewłaściwych badań i przekupstwa prywatnych ekspertów przez właścicieli w celu uzyskania korzystnych wyników oceny. Rosjanie coraz częściej podważają wartość katastralną nieruchomości w celu obniżenia podatku od nieruchomości.
Rzecznik Praw Obywatelskich ds. Kryminalistyki Cyryl Kułakow przekonuje, że proponowane przez Ministerstwo Sprawiedliwości innowacje naruszają prawa właścicieli. „Zakwestionowanie wartości katastralnej nieruchomości i działek to spór między podatnikiem a państwem. A arbiter w tym sporze proponuje się stać wyłącznie państwowymi instytucjami kryminalistyki, które a priori zależą od państwa, co narusza zarówno zasadę niezawisłości, jak i zasadę postępowania kontradyktoryjnego – wyjaśnił Kułakow.
Biegły Jest również przekonany, że wraz z przyjęciem nowych przepisów znacznie zmniejszy się liczba kwestionowania wyników oceny katastralnej (GKO), a także orzeczeń sądowych na korzyść właścicieli nieruchomości. Dokument Ministerstwa Sprawiedliwości jest wciąż na etapie publicznych dyskusji i ekspertyz antykorupcyjnych.
Wcześniej Moskali otrzymali prognozę wzrostu kosztów posiadania mieszkań. Zakłada się, że kwota podatku płaconego przez właścicieli domów w 2022 r. wzrośnie o około dziesięć procent ze względu na wzrost wartości katastralnej nieruchomości, powiedział Kułakow.
Jeśli byłeś świadkiem ciekawego wydarzenia lub masz historię dla dział “Dom” pisz na ten adres: dom@lenta-co.ru